Si decides listar tu propiedad con múltiples agencias inmobiliarias, debes considerar ciertos aspectos importantes para no dificultar su venta:
Cuando tu propiedad aparece en varios portales inmobiliarios, existe el riesgo de que sea publicada con diferentes precios o características, lo cual genera desconfianza en los compradores potenciales y reduce las consultas.
Recomendaciones:
Si optas por trabajar con varias agencias, establece claramente el precio y las características de la propiedad para mantener coherencia en todas las publicaciones. Solicita que te envíen los enlaces donde aparece tu inmueble para verificar cómo ha sido publicado.
En el sistema de inventario abierto, las inmobiliarias suelen ocultar la dirección exacta para evitar que otras agencias o compradores directos eviten la intermediación. Esta práctica, sin embargo, no agrada a los compradores, quienes desean conocer desde el principio la ubicación precisa, el piso y otros detalles específicos.
Como asesor, esta situación genera inseguridad al momento de proporcionar la dirección exacta por temor a que el interesado contacte directamente al propietario.
Además, es importante considerar que los principales portales inmobiliarios tienden a posicionar mejor en sus búsquedas aquellas propiedades que incluyen la dirección completa.
En definitiva, aunque listar tu propiedad con múltiples inmobiliarias podría parecer una estrategia que aumenta la exposición, esto puede complicar el proceso de venta más que acelerarlo. La inconsistencia en la información, la ocultación de la dirección y la falta de compromiso exclusivo pueden generar desconfianza y obstaculizar el posicionamiento efectivo en los portales inmobiliarios. Para lograr una venta más eficiente, considera trabajar con una agencia de confianza bajo un acuerdo claro, mantener la coherencia en todas las publicaciones y asegurar que la información completa esté disponible para los compradores realmente interesados. La calidad de la representación suele ser más efectiva que la cantidad de agencias involucradas.
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